世界の情勢が日々変化し続ける中で、人々は投資のチャンスをうかがっています。ディシジョンメイキングの最大優先事項を“生活の質”と考える投資家にとっては、新しい住まいへのリロケーションが彼らの投資先になるというのは、ある意味必然と言えます。そしてその投資先は新たな国であるかもしれません。本連載では、サザビーズインターナショナルリアルティブランドが誇るネットワークを駆使して地元のエキスパートの話も聞きながら、投資プログラムや税優遇措置などによる居住権や市民権の取得など、ベネフィットを期待できる投資先を世界中へと探しにでかけます。
シンガポール
かつてイギリス植民地時代の交易所であったシンガポール。この国は、現代では産業や経済の活況を呈する世界の経済ハブであり、アジアの中でも最も魅力的な投資先として注目を集めています。マーサー社の「2019年世界生活環境調査(QUALITY OF LIVING SURVEY)―都市ランキング」―都市ランキング」では、アジア諸国中でトップの座を獲得しています。これには、WHOの2000年調査で世界6位にランキングされた、この国が誇る優れた医療制度が貢献しています。外国人が不動産を取得するにあたり制約を受けるのは「場所」くらいなもの。ここでは、外国人への最低投資額などの規制もなく、永住者として2年間滞在すれば市民権を申請することが可能なのです。
シンガポール政府の長期戦略は、開放経済の政策をとり続けること、ファミリービジネスや個人富裕層からの投資を呼び込む「富のハブ」を展開することです。政治的安定、経済的繁栄、強固な統治、法的・制度的枠組みなどに裏付けられたシンガポールの確固たる経済及び政治基盤は、海外からの投資家にとって安全と安心につながります。
「シンガポールへの投資のタイミングは、いつでもグッドタイミングだと思いますよ」と、シンガポールのリストサザビーズインターナショナルリアルティ(LSIR)代表取締役ルイス・チャ氏は話します。「すべては投資家のプライオリティの判断、ホールディングパワーの有無、ファンドマネジメントのやり方次第です。シンガポールの個人所得税率は居住者には最大22%、非居住者には15~22%であり、配当キャピタルゲインは非課税ですし、相続税もゼロです。これらの優遇税制のおかげもあり、中国、インド、マレーシア、インドネシア、米国などから最も人気のある投資先になっています。ただし、世界の大部分が未だ流動的である状況下では、短期的には価格下落のリスクはまだ存在しており、地元経済のみならず世界経済が回復するまでは時間がかかるでしょう」
シンガポールの物件をご閲覧ください。
タイ
世界でも人々が最も多く訪問する国のひとつがタイです。そして首都バンコクは世界最大の訪問先であり、年間2千万以上の観光客を集めています。文化の香り満載、活気のあるナイトライフ1,430に及ぶ島々には世界で最も美しいと言われるビーチが点在します。 外国人がコンドミニアムを購入する際の最低投資額の規制はなく、世界銀行の報告書「ビジネス環境の現状2020(Doing Business 2020)」では190か国中21位にランキングされる国、タイ。まさにアジア投資のホットスポットと呼べるでしょう。
「危機が去ったあとの不動産価格の回復の速さには、タイは実績があります」。タイLSIR最高執行責任者(COO)の山田泰史氏はそう語ります。「経済的不確実性のさなかにタイの不動産に投資するということは、本来の市場価格よりも低価格で購入することであり、市場が再び安定したときには大きな利益を得るチャンスになるかもしれません。たとえばバンコクの中心地などは、地元はもとより海外からの投資家を呼び寄せ続けている人気の高いエリアですから、さらにその可能性があると言えるでしょう」。しかしタイが多くの投資家にとって魅力的なのはそれだけではないと、山田氏は続けます。豊かな文化を育む国家であるともに、320万USドル以下の相続税免除、キャピタルゲイン税0%、法人税20%など、これらの制度が中国、ロシア、英国などからの有力投資家を引き寄せているのです」。
タイの物件をご閲覧ください。
sothebysrealty.comをクリックしてシンガポールとタイの物件の詳細をご覧ください。たこのシリーズの他の記事もご覧いただけます。
本コンテンツは参考情報であり、法的・財務的・税制上のアドバイス、ガイダンス提供を意図したものではなく、またそのように捉えられるべきものではありません。ここで示された視点と意見は、必ずしもサザビーズインターナショナルリアルティアフィリエーツLLCのものではありません。ここに掲載されたトピックに関しては、必ずご自身のアドバイザーにご相談ください。
世界の情勢が日々変化し続ける中で、人々は投資のチャンスをうかがっています。ディシジョンメイキングの最大優先事項を“生活の質”と考える投資家にとっては、新しい住まいへのリロケーションが彼らの投資先になるというのは、ある意味必然と言えます。そしてその投資先は新たな国であるかもしれません。本連載では、サザビーズインターナショナルリアルティブランドが誇るネットワークを駆使して地元のエキスパートの話も聞きながら、投資プログラムや税優遇措置などによる居住権や市民権の取得など、ベネフィットを期待できる投資先を世界中へと探しにでかけます。
シンガポール
かつてイギリス植民地時代の交易所であったシンガポール。この国は、現代では産業や経済の活況を呈する世界の経済ハブであり、アジアの中でも最も魅力的な投資先として注目を集めています。マーサー社の「2019年世界生活環境調査(QUALITY OF LIVING SURVEY)―都市ランキング」―都市ランキング」では、アジア諸国中でトップの座を獲得しています。これには、WHOの2000年調査で世界6位にランキングされた、この国が誇る優れた医療制度が貢献しています。外国人が不動産を取得するにあたり制約を受けるのは「場所」くらいなもの。ここでは、外国人への最低投資額などの規制もなく、永住者として2年間滞在すれば市民権を申請することが可能なのです。
シンガポール政府の長期戦略は、開放経済の政策をとり続けること、ファミリービジネスや個人富裕層からの投資を呼び込む「富のハブ」を展開することです。政治的安定、経済的繁栄、強固な統治、法的・制度的枠組みなどに裏付けられたシンガポールの確固たる経済及び政治基盤は、海外からの投資家にとって安全と安心につながります。
「シンガポールへの投資のタイミングは、いつでもグッドタイミングだと思いますよ」と、シンガポールのリストサザビーズインターナショナルリアルティ(LSIR)代表取締役ルイス・チャ氏は話します。「すべては投資家のプライオリティの判断、ホールディングパワーの有無、ファンドマネジメントのやり方次第です。シンガポールの個人所得税率は居住者には最大22%、非居住者には15~22%であり、配当キャピタルゲインは非課税ですし、相続税もゼロです。これらの優遇税制のおかげもあり、中国、インド、マレーシア、インドネシア、米国などから最も人気のある投資先になっています。ただし、世界の大部分が未だ流動的である状況下では、短期的には価格下落のリスクはまだ存在しており、地元経済のみならず世界経済が回復するまでは時間がかかるでしょう」
シンガポールの物件をご閲覧ください。
タイ
世界でも人々が最も多く訪問する国のひとつがタイです。そして首都バンコクは世界最大の訪問先であり、年間2千万以上の観光客を集めています。文化の香り満載、活気のあるナイトライフ1,430に及ぶ島々には世界で最も美しいと言われるビーチが点在します。 外国人がコンドミニアムを購入する際の最低投資額の規制はなく、世界銀行の報告書「ビジネス環境の現状2020(Doing Business 2020)」では190か国中21位にランキングされる国、タイ。まさにアジア投資のホットスポットと呼べるでしょう。
「危機が去ったあとの不動産価格の回復の速さには、タイは実績があります」。タイLSIR最高執行責任者(COO)の山田泰史氏はそう語ります。「経済的不確実性のさなかにタイの不動産に投資するということは、本来の市場価格よりも低価格で購入することであり、市場が再び安定したときには大きな利益を得るチャンスになるかもしれません。たとえばバンコクの中心地などは、地元はもとより海外からの投資家を呼び寄せ続けている人気の高いエリアですから、さらにその可能性があると言えるでしょう」。しかしタイが多くの投資家にとって魅力的なのはそれだけではないと、山田氏は続けます。豊かな文化を育む国家であるともに、320万USドル以下の相続税免除、キャピタルゲイン税0%、法人税20%など、これらの制度が中国、ロシア、英国などからの有力投資家を引き寄せているのです」。
タイの物件をご閲覧ください。
sothebysrealty.comをクリックしてシンガポールとタイの物件の詳細をご覧ください。たこのシリーズの他の記事もご覧いただけます。
本コンテンツは参考情報であり、法的・財務的・税制上のアドバイス、ガイダンス提供を意図したものではなく、またそのように捉えられるべきものではありません。ここで示された視点と意見は、必ずしもサザビーズインターナショナルリアルティアフィリエーツLLCのものではありません。ここに掲載されたトピックに関しては、必ずご自身のアドバイザーにご相談ください。